空间要求住宅设计应在满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可能.住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本功能空间。由卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等组成的套型，其使用面积不应小于30㎡；由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的小套型，其使用面积不应小于22㎡.随着时代的发展，如今在建筑上已经有很多变化。农村中，大都从原有的四合院基础上发生大的演变。这就是，扩大正房的房间数，因为正房——北房采光好。

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　　一家一户，住在一个封闭式的院子里，过着一种安逸、消闲、清静的日子，享受家庭的欢欣、天伦的乐趣，自然有一种令人悠然自得的气氛.这种四合院，是在新中国成立前留下来的，而且仍然沿用着！这种院落，一般采用出入一个院门.平时，院门一关，处于一种完全封闭状态。四合院的院门，大都采用木板大门。厚厚的木板制成的大门一端，上下都放在轴心里，左右旋转，可以关开闭合，安全、可靠！四合院中，有正房，即北房!这是院中的主房，而且，一般四合院的走向也是坐北向南的。

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　　住宅设计须满足节能要求，住宅建筑应能合理利用能源.宜结合各地能源条件，采用常规能源与可再生能源结合的供能方式!住宅设计应推行标准化、模数化及多样化，并应积极采用新技术、新材料、新产品，积极推广工业化设计、建造技术和模数应用技术！住宅的结构设计应满足安全、适用和耐久的要求!住宅设计应符合相关防火规范的规定，并应满足安全疏散的要求.住宅设计应满足设备系统功能有效、运行安全、维修方便等基本要求，并应为相关设备预留合理的安装位置!

　　住宅建筑（residentialbuilding），供家庭居住使用的建筑（含与其他功能空间处于同一建筑中的住宅部分），简称住宅！住宅设计的基本规定：住宅设计应符合城镇规划及居住区规划的要求，并应经济、合理、有效地利用土地和空间！住宅设计应使建筑与周围环境相协调，并应合理组织方便、舒适的生活空间.住宅设计应以人为本，除应满足一般居住使用要求外，尚应根据需要满足老年人、残疾人等特殊群体的使用要求!住宅设计应满足居住者所需的日照、天然采光、通风和隔声的要求!

　　因而，在盖房时，尽可能地充分利用北边的空间、地面，这就使院落成为不规则形，以北房为主的正房前面形成的一个方或长方形院落!北京的四合院之所以有名，还在于它的构成有特别之处，在中国传统住宅建筑中具有典型性和代表性!住宅建筑大部分是内院式住宅，南方地区的住宅院落很小，四周房屋连成一体，称作“一颗印”!这种住宅适合于南方的气候条件，通风采光均欠理想!四合院，是华北地区民用住宅中的一种组合建筑形式，是一种四四方方或者是长方形的院落.

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