房地产中介活动具有灵活性。因为房地产中介服务机构与服务对象之间没有固定的联系和关系,不受交易对象的限制,也不受交易主体的制约,从而使它具有灵活性!也就是说,它可以不受时间、地点、交易对象和交易方式的限制!房地产业可以分为房地产投资开发业和房地产中介服务业。房地产服务业又可以分为房地产中介服务业(含房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等)和物业管理业内涵狭义的房地产中介是指在房地产市场中,以提供房地产供需咨询、协助供需双方公平交易、促进房地产交易形成为目的而进行的房地产租售的经纪活动、委托代理业务或价格评估等活动的总称!
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房地产中介行业是房地产业的重要组成部分,房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中,为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务.房地产中介在我国既是一个年轻的行业,又是一个蓬勃发展的行业,已显示出强大的生命力和广阔的发展前景.它具有服务性、流动性和灵活性的特点,在房地产业中起着重要作用!古代和近代市场中为房地产买卖双方介绍交易﹑评定房地产商品质量﹑价格的居间行商称之为宅行.宅行是中国房地产中介机构的前身,现称房地产中介,房产超市,不动产门市等。
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房地产中介服务有如下一些特点!房地产中介活动具有内容的服务性,房地产中介是提供各类信息、咨询、估价、代理服务的经营活动.这个行业的产品就是服务,服务的质量、水平标志着产品的质量、水平。在整个服务过程中,中介机构既不占有商品也不占有货币,主要是依靠自己的专业知识、技术、劳务等为房地产各种部门提供中介代理和相关服务.房地产中介活动具有非连续性和流动性的特点。房地产中介机构在为客户提供服务时,就形成了中介人与委托人的关系,即服务和被服务的关系,这种关系不是长期的和固定的,而是就某一事项达成的一种契约关系,这种服务一旦完成,原有的契约关系也就解除,即委托服务一终止!
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史书记载:宅行,清朝年间,宅行主要分布在山西,陕西,河北,天津一代.旧时,人们将宅行从事房产经纪的称呼为‘房牙子’.房牙子是旧时宅行里以说合房产买卖或租赁为职业的人,今称房地产人。概念房地产中介是一个方兴未艾的行业,特别是国家将房地产业确定为国民经济的支柱产业,出台一系列系列规范发展房地产业的政策措施,为房地产中介业的发展注入了新的生机和活力.随着城乡居民住房消费的旺盛需求。我国经济的持续、稳定、快速发展和城市化进程的加快!
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广义的房地产中介服务,是指覆盖房地产投资、经营管理、流通消费的各个环节和各个方面,为房地产的生产、流通、消费提供多元化的中介服务!按照《城市房地产管理法》的规定,我国房地产中介服务主要表现为房地产咨询、房地产经纪和房地产估价三种形式,显然这是对房地产中介作了狭义的理解。今后,随着我国市场经济的不断深入和房地产业的进一步发展,房地产中介服务必将会更加丰富和完善。综合起来讲,房地产中介服务是为房地产投资、开发和交易提供各种媒介活动的总称,它包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动。
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房地产业是从事房地产综合开发、经营、管理和服务的综合性行业,是一项新兴的独立产业,是城市第三产业的一部分.房地产业是商品经济发展的产物,它随着商品经济的发展和扩大而发展和扩大.在我国,把房地产业作为一个经济部门,开展各种经营活动,建立房地产市场,是从实行经济体制改革之后才开始的.房地产中介活动,主要是通过提供各种信息和咨询,依靠房地产中介机构的专业人员所拥有的各种专业知识,依靠他们有的组织机构,特殊的活动方式和方法,为房地产市场的各种主体提供专业服务,因此它与一般的房地产开发与经营、房地产交易活动有很大区别.
兰州局先后举办5期专题培训班,对全局车务站段及97个货运营业站、物流企业的300多名相关人员进行了货运电子商务及现代物流知识培训;以货运营业站为单位,组织召开客户座谈会,向客户宣传货运网上受理流程,帮助客户做好货运客户网上申请注册等工作;实行节假日轮流值班制度,向货运客户全天候提供网上注册接单、咨询投诉和电子商务平台技术服务,推进铁路货运电子商务的发展。10月份,兰州局货运网上受理客户注册审批通过983户;实际完成日均装车4114车,其中互联网日均受理装车申请2408车,占日均装车总数的58.5%;物流服务接单累计完成2211单11585车;受理并解答货运客服咨询328件。