而第/一种路径则更为适合非专业的购房者，追着热点，寻找更低进入门槛.异军突起的东莞松山湖今天我们着重聊一聊，如何低门槛追热点.观察粤港澳大湾区版图会发现，虽然大湾区范围覆盖9+2城市的广大区域，但实际上，湾区的价值重心明显以珠江口两岸的岸线向腹地递减!四大核心城市广深港澳在这条岸线上，三大国/家/级新区（广东自贸区三大片区）也在这条岸线上！近年来两岸城市的热点区域，如深圳的宝安、珠海的唐家湾新城、东莞的虎门、中山的翠亨新区，广州的南沙，均靠海而兴！

　　刚刚!三角镇伟信金沙南岸备案通过!据公示，项目备案名为“琪玥花园”，总占地面积96667㎡，总建筑面积3311296㎡，其中住宅面积2167398㎡，商业面积111396㎡，公寓旅馆面积36490！92㎡，物业、消防设备面积62164㎡，地下室面积60550！46㎡。项目总投资63亿元，拟建设37栋5-26层住宅楼，设计户数2437户，起止年限为2021年7月1日-2026年7月1日！三角科尔玛城烂尾伟信地产接手盘活据了解，琪玥花园前身为三角科尔玛项目，2011年，项目原开发商中山市恒通投资发展有限公司通过拍卖竞得中山三角镇四宗土地，拟建成集五星级酒店、时尚购物、住宅于一体的项目，打造成为三角镇的地标!

　　伟信·金沙南岸36万㎡都会综合体2021年4月11日，琪玥花园（三角科尔玛备案名）新启动仪式正式举办，对外案名则由“三角科尔玛城”变成“伟信金沙南岸”.从当时公布的新航拍图可以看到，项目整体已经成型，只是部分外墙仍需要装修！据了解，项目计划打造成36万㎡的性综合体，除了公寓、住宅、商业街，还将建设三角五星级酒店，引入酒店管理公司运营管理，拥有中山北部区域高规格会议、接待、宴会等城市客厅功能.从公布的户型图来看，项目即将有四个户型面市，包括95/96㎡三房两厅两卫两阳台户型和112/122㎡四房两厅两卫两阳台户型。

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　　当时，三角党委政府也成立多个小组，协调督促此事!天眼查信息显示，恒通公司与科尔玛房地产股东、电话等共用，企业法律风险提示数量999+!2018年315期间，也有业主在科尔玛城现场表达诉求，三角镇政府和市中级人民法院也在现场协调解决！|2018年315协调现场当时业主的主要诉求是，三角镇琪玥花园烂尾多年，但是盘活楼盘的工作一直进展缓慢，业主们忧心忡忡，希望三角镇主要领导出面沟通解决，让烂尾项目尽快进入司法拍卖环节，争取早日盘活，还广大业主们一个家.

中山三角伟信金沙南岸值得买吗

　　项目位于三角镇主干道金三大道至黄沙沥桥脚的右侧，是科尔玛地产进军房地产市场的首/个项目。在宣传中，其也是“三角唯/一带五星级酒店配套的标/杆大盘”、“广州客户到中山购房第/一站”……项目总用地面积966694平方米，总建筑面积3172042平方米.建设项目主要为高层住宅、配套有公寓楼、裙楼商业，规划居住户数为3243户!在新的航拍图中，项目整体已经成型，只是部分外墙仍需要装修。0曾因资金链断裂烂尾多部门促进破产救治三角科尔玛城于2014年首/次开盘，当时售卖价格仅为3600元/㎡.

　　体现在房价（特别是住宅房价）上，区域的发展脉络则更为直观：前海房价早已突破10万（大深圳如今已经禁止标出房价），南沙约44%的楼盘单价已超3万，珠海北围科创板块拍出地王、唐家半岛房价3万+，赶超主城区房价，东莞虎门房价连续多年飞涨，上月（2021年5月）均价去到88万/㎡.作为珠江口岸线城市群的重要一员，中山近几年的城市发展格局演进更为明显，从南部板块长期霸榜到东部板块异军突起只不过用了短短几年时间，就在前几日土拍市场，翠亨新区两宗地以89亿、32亿直接刷新了中山土拍总价TOP/1和TOP3，此时的马鞍岛早已破3万.

　　0三角科尔玛“重生”伟信地产接手盘活在今年2月法院公示的文书中，可以看到，正式裁定中山市伟信房地产开发有限公司，正式成为中山市恒通投资发展有限公司重整方.|20202法院公告在今天（4月11日），琪玥花园新启动仪式正式举办，案名也变成“金沙南岸”，前面就出现有“伟信”字眼!|图源：网友爆料朋友圈公开资料显示，原三角科尔玛城拟打造三角镇首席集五星级酒店、时尚购物、高/端住宅于一体的38万平米新加坡风情五星酒店国际大城.