海口中天房地产评估有限公司位于海口市龙华路华欣佳园1号楼1205房，海口中天房地产评估公司成立于2004年6月。是全国房地产评估贰级资质，在海南省内已颇具一定的影响力与知名度，专业知识以及专业水平属一流，为行业发展做出了重要贡献。海口中天房地产评估有限公司主要开展的业务有：房屋评估、土地评估、二手房抵押评估、银行的房产抵押评估、海口房产评估、三亚房产评估、海口房屋评估、三亚房屋评估、拆迁评估等海南中天土地房地产估价有限公司在海口及三亚两地均有专门固定的办公场所，公司总部设立在海口，并配备了专业的房地产估价工作人员，为跨区域异地评估经营管理提供了良好的条件。海南中天土地房地产估价有限公司为三亚市房管局、三亚市人民政府战略合作的房地产评估机构之一。

海南中天土地房地产估价有限公司成立于2004年6月，注册资本金100万元整，具备独立法人资格的专业房地产及土地估价单位，是全国房地产评估贰级资质，我司现有8-10名注册的资深房地产估价师，在海南省内已颇具一定的影响力与知名度，专业知识以及服务水平属一流，为行业发展做出了重要贡献。我公司专业做全国及海南全省房地产评估、土地评估、资产评估各类应用于各行业所需的评估业务！所谓出国移民房地产评估也是了解房地产价值评估的一种，实际是一种财力证明评估。移民房产评估是指在投资移民或者技术移民过程中，接收方国家为保证所接受的移民属于移出国的有一定经济实力，能为接收方国家创造社会财富，而要求移民者提供房产作为担保。接收方国家需要知道移民申请者的房地产财富，仅仅通过房产证和土地证是不够的，因为接收方移民局很难对一个国家的房产市场有一个精确的把握，所以特别委托国内有资质的房地产评估机构，对移民申请者的房产出具一份合理的，符合国内市场行情的价格结果，作为移民房地产评估，国外移民机构对只要是依法成立的房地产评估公司并持有有效房地产评估资质的评估机构出具的房地产评估报告都给予认可。而移民房产评估报告的表述方式有中文和英文两种，报告中署上国内房产评估师签名，报告有效期一般为半年，特殊情况下有一年的有效期（按照中华人民共和国房地产评估规范，评估报告有效期最长为一年）；移民评估中香港只需要中文报告即可，需要提供最近三年的房地产评估报告，国外则需要中英文评估报告，但只要当年的评估报告。海南至建立国际旅游岛以来，受政策的影响，海南房地产行业一路火热，同时也吸引了众多国内有一定经济实力的人群到海南尤其是三亚购置房产，甚至也吸引了众多国外投资者。因此形成了“候鸟”群体，甚至也造成海南很多空置房，所以这部分群体有很多会把海南房产用于抵押贷款或者出国移民、留学的房产证明担保。海南房地产出国移民、留学的评估，我公司已为非常之多的出国移民、留学的客户出具房地产评估报告，并成功办理了相关移民、留学手续。我们够专业！2014年海南中天与重庆汇丰房地产土地资产评估有限责任公司合作，强强联手，专业致力于海南房地产评估市场，成立了重庆汇丰房地产土地资产评估有限责任公司海南分公司。我公司主营业务有：房地产评估、土地评估、抵押贷款评估、移民评估、过户评估、拆迁评估等

海南中天土地房地产估价有限公司及重庆汇丰土地房地产资产评估公司海南分公司强强联手致力于海南房地产咨询服务领域！优质服务于海南房地产评估土地评估及资产评估等相关服务市场。海南中天土地房地产估价有限公司成立于2004年6月，注册资本金100万元整，具备独立法人资格的专业房地产及土地估价单位，目前拥有一批具有资深专业知识和丰富工作经验的技术人才，职工总人数达20人，大部分员工具有多种注册资格。我司现有8-10名注册的资深房地产估价师，在海南省内已颇具一定的影响力与知名度，专业知识以及服务水平属一流，为行业发展做出了重要贡献。房地产评估：房地产课税评估房地产抵押价值评估房地产拍卖低价评估征收与房屋拆迁补偿估价土地评估：抵押土地评估基准地价评估出让土地评估作价入股土地评估房地产评估：房地产价格评估是指房地产专业人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，按照一定的估价程序，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产价格客观合理地估价、推测和判断。根据有关规定，申请设立房地产估价机构，必须具备一定数量的房地产估价专业人员和规定的注册资本，具有经营资格的估价机构，由房地产管理部门根据专业人员状况、经营业绩和注册资本评出不同等级。不同等级的评估机构可承接业务的地域范围及价值数额不同。因此评估委托方在选择估价机构时，除了查验估价机构经营资格外，还应该要求估价机构出示评估等级资质证书。

我评估机构海南中天土地房地产估价有限公司、重庆汇丰房地产土地资产评估有限公司海南分公司具备国家住建部、国土资源部颁发的房地产评估一级资质、土地评估A级资质房地产评估资格证书。其中重庆汇丰房地产土地资产评估有限公司海南分公司是本公司于2014年在海南新成立注册并在海南省建设厅、国土资源厅已备案登记并取得房地产评估营业许可的评估公司，从而引进了重庆汇丰评估集团的评估理念、相关专业经验、公司经营理念以及一批优秀评估人员及先进的评估系统于一体！争先打造海南房地产评估市场、房地产服务行业及海南金融市场品质最优、评估最专业的房地产评估机构。我评估机构开展的评估领域有：房地产价格咨询评估（主要用于客户想对房地产的价值进行了解，便于房产的出售、转让甚至用于寻求合作方）；房地产抵押贷款评估（主要用于客户向银行申请房地产抵押贷款而评估房地产的抵押价值）；房地产出国留学、移民评估（主要用于客户出国留学、移民，向移民或者所留学的国家提供财产担保）；房地产征收评估（主要用于政府相关职能部门以及房屋征收单位以被征收的土地、房屋、地上附属物的评估价值来确定对被征收户的赔偿数额）等其它房产及土地的价值评估。同时我评估机构也可与同行评估公司进行大宗评估业务的合作及运作！

三亚中天土地房地产估价有限公司、重庆汇丰房地产土地资产评估公司海南分公司所具备的专业资质：房地产评估一级资质、土地评估A级资质、资产评估资质、工程咨询甲级资质；项目前期立项、可研、工程项目咨询资质；我公司主要开展的业务有：房产转让价格评估、房屋租赁价格评估、房产抵押价值评估、房地产出国留学移民评估、房产课税估价、征地和房屋拆迁补偿估价、房产分割、合并估价、房产纠纷估价、房屋拍卖底价评估、土地抵押价值评估、土地补交地税款评估、土地转让评估、房屋赠与、继承评估、移民房屋评估、房屋价格咨询、企业各种经济活动中涉及的房地产估价以及工程咨询甲级资质可出具项目前期所需的房地产可行性研究报告。

我公司三亚中天土地房地产评估公司、汇丰房地产土地资产评估海南分公司具备国土资源部颁发的土地评估A级资质资格证，并在海南省国土资源厅进行了海南省土地评估机构的备案登记，获得海南全省范围内的土地评估资格许可，并长期与海口、三亚国土局有土地评估业务往来，用专业的水准及过硬的评估经验获得了相关企业、银行、金融机构及政府部门的认可！土地评估，简而言之就是具备土地评估资质以及在当地国土资源厅进行了备案登记并且获得执业许可的评估机构，根据评估委托方的评估目的，制定合理公平公正的评估方案，实地勘察过后，运用专业的评估方法进行土地价值的估价，最后出具土地评估报告。土地评估机构注册资质等级分为A级（可全国执业）、B级（只能在本省执业）、C级（只能在所在市（州、地）执业）三个资格等级。我公司常开展的土地评估业务主要有：土地抵押贷款评估（银行抵押贷款用）；土地价格评估（补交地税款、土地变性划拨用地变居住用地或者商业用地需缴纳百分之40土地出让金、办理土地使用权证、以土地形式参股入股等）；土地资产处置评估；基准地价评估等有关土地价值的评估。

我公司海南三亚中天房地产评估公司具备房地产评估一级资质和土地评估A级资质，评估执业范围开展在全国各地，长期与中国银行、工商银行、交通银行、光大银行等商业金融机构、建设局、房管局及政府征收部门合作开展业务！具备专业的房地产评估经验，对海南房地产征收评估有多年的积累及过往操作案例，房地产征收评估范围主要有：国家或单位占用到公司或个人的土地、房屋以及地上附属物的房地产征收评估；国有土地收回，对地上附属物进行的房屋征收评估等。房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。补偿方式可分为货币和不动产的补偿两种，补偿的数额依据来源于具备评估资质的评估机构出具的房屋征收评估报告，房屋征收评估报告具有公平公正公开及法律依据的性质。

我公司海南中天土地房地产评估公司主营业务为房地产类评估、土地类评估，根据评估委托方的估价目的出具相对应的房产或土地评估报告，以公平公正公开合理的理念去依法评估！所谓司法鉴定评估就是房地产估价机构依法接受人民法院的委托，运用专业的估价知识和方法，依照法定的程序，对与司法案件有关的涉讼标的房地产价值进行专业判断的一种活动。司法鉴定涉及的房地产评估是一种司法鉴定行为，是司法鉴定机构接受委托，指派司法鉴定人对与诉讼活动有关的专门性问题进行科学检验、判断并作出结论的活动。一般房地产司法鉴定评估最常见的司法案件有：房屋产权纠纷、财产纠纷、欠款纠纷、离婚房产分割纠纷、遗产房屋纠纷.....在欠款纠纷、财产纠纷中最常见的是需要诉讼保全，诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产，或者被申请人的财产，司法机关将对财产进行查封、扣押。当事人向人民法院提出财产保全的申请，必须向人民法院提供担保，担保人提交人民法院的保证方式主要为保证金、土地或房产等不动产以及银行保函、信用担保、担保公司担保。提供的不动产担保必须是解押情况下的产权，然后由房地产估价机构对其价值进行评估，从而确定诉讼保全，房产担保的价值！以及在司法程序中原告和被告有关于房屋或土地纠纷的情况下同样也需要房地产评估！

土地评估机构是指依法取得评估资格，接受客户委托从事土地价格评估业务的中介服务组织。我公司是国土资源部颁发的土地评估A级资质，并在海南国土资源厅进行了备案登记，可开展全国以及海南本省的所有土地评估及咨询业务！我们在海口和三亚两地均有专业的评估人员，公司已在海南从事房地产评估十余年，具备丰富的评估经验。我公司主要开展的土地评估业务有：1、出让或国家收回土地的评估2、转让、出租、抵押、作价入股土地的评估3、上市公司涉及的土地评估4、企业兼并、破产、清产核资涉及的土地评估5、司法仲裁中涉及的土地评估6、征收土地税费涉及的土地评估7、地价咨询等。在以下情况下会需要土地地价评估：1、制定或更新大中小城市或镇的基准地价时（政府职能部门）;2、土地使用权转让、出租、抵押或作价入股时（个人、集体或者企业、单位）;3、办理土地使用权出让或国家收回土地使用权时（个人、集体或者企业、单位）;4、企业改制，组建上市或非上市公司涉及土地资产处置或核定企业资产时（企业、单位）;5、企业兼并、破产、清产核资需核定土地资产时（企业、单位）;6、司法仲裁涉及土地资产处置时（个人、集体或者企业、单位）;7、需按土地资产额征收土地税费时（个人、集体或者企业、单位）;8、依照法律法规需进行地价评估时（个人、集体或者企业、单位）。

海南中天土地房地产资产评估有限公司是由海南省建设厅、财政厅和国土资源厅批准成立，拥有从事全国资产评估、房地产价格评估和全国土地价格评估的专业公司。本公司承诺严格按照国家评价技术规范制作各评价报告，公平、公正、公开评价，积极为海南省城市建设和经济发展做出贡献。海口公司地址:龙华路华欣家1-1205房三亚公司地址:河东路181号住房管理局旁边本公司资产评估业务范围如下一、无形资产评估1.商标权、品牌、营业权、企业家自身价值等价值评价2.专利权、专有技术、软件、版权、新品种发明权、秘诀等价值评价3.特许经营权、土地使用权等价值评估4.专家网、销售网、客户名单、长期合同等价值评价二、企业价值评估(合并、重组、所有权转让)三、所有权评估(流通股、非流通股、法人股)四、服务于财务报表评估1.投资性房地产评估2.无形资产评估；3.资产减值评估；4.企业合并评估；5.债务重组的评价6.金融资产评估；五、整体资产评估适用于企业股票化改革、发行股票上市、企业合并、收购或分立、共同经营、组建集团、中外合作、合资、融资、破产清算等目的的整体企业资产评价六、单项资产评估机械设备、建筑物、房地产、林产等各种实体资产的评价房地产评估业务范围如下1、各类房屋、建筑转让、交易、课税评估；2、各类房地产、建设工程抵押贷款评估；3、征地、房屋拆迁评估；4、房地产拍卖、租赁、分割、合并、保险评估；5、司法仲裁涉及的房地产评估；6、企业合资、合作、投资、共同经营、合并、合并等涉及的房地产价值评估；土地评估业务范围如下:①基准地价评估②转让或国家回收土地的评价③国有建设用地使用权转让、租赁、抵押、价格入股土地的评价④与上市和非上市股份有限公司或有限责任公司相关的土地评价⑤企业合并、破产、清产核资相关土地评价⑥司法仲裁涉及的土地评估⑦征收土地税相关的土地评估⑧其他根据法律、法规需要进行土地评价⑨地价咨询