什么情况下房屋需要进行加固

1.早在七八十年代修建的房屋，经过二三十年的风雨侵蚀、自然老化，需要通过加固才能继续维持使用；

2.随着现代化经济社会的发展，原有的房屋结构无法满足现阶段使用需求，业主遂对房屋进行改造，拆除原有某构件，增加重型设备等，需要对房屋进行加固；

3.原有房屋设计失误，结构缺筋或者强度不够；

4.房屋抗震等级不够；

老旧房屋加固分析

1、加固目的

对老旧房屋进行静力加固的目的是为了完善房屋的使用功能。从而增加房屋所具有的整体性。在加固设计时，应该根据房屋结构忒单、可靠性差异程度进行加固方式的选择。

2、遵循设计原则

配合结构加固设计对建筑部位及建筑外观格局恢复原状，并彻底清除危险部位的安全隐患。设计人员要对物业收集到资料的缺失部分，则还要进行现场的踏勘和测绘。期间再在业主、物业的配合下，掌握房屋目前的使用情况和使用功能。

由于房屋在结构加固中须对原建筑墙体、梁、柱、楼板进行恢复性修缮。同时要按照有关标准及有关规定进行加固。

3、加固环节

首先，应让业主确定明确改造后的后续设计使用年限，制订改造设计适用的规范体系。其次，结合改造要求来确定其与完成预定目标的差距。最后，根据工程情况确定计算程序及改造加固的方法，以完成改造加固设计。

房屋加固改造流程：

既有房屋安全鉴定—加固改造方案的选择—加固改造设计—加固改造施工组织设计—加固改造施工—工程竣工验收

房屋加固改造方案的选择：

既有房屋加固改造方案的选择十分重要。其加固改造方案的优劣，不仅影响资金的投入，更重要的是影响加固改造质量。如，对于承载力不足而实际配筋已达超筋的结构构件，房屋工程加固公司,农村建筑项目合作改造，继续在受拉区增配钢筋是起不到加固作用的。

合理的加固方案应达到下列要求：加固效果好，对使用功能影响小，技术可靠，施工简便，经济合理，外观整齐。

房屋加固改造设计

既有房屋加固改造设计包括被加固构件的承载力验算、构造处理和绘制施工图三部分。既有房屋加固改造设计应做到做到新、旧构件共同受理工作，不仅应满足新加构件自身的构造要求，还应考虑其与原结构构件的连接。

老旧房屋的加固设计管理

1.监督管理要做好老旧房屋的加固管理工作：

（1）要督促参建各方认真履行职责，房屋工程加固公司,物有所值建筑项目合作，制定详细的施工期安全施工方案。

（2）进一步加强质量管理。除了要严格把控综合设计所用的主要建材外，湖南惠铭劳务有限公司,惠铭劳务,还要对建材采购备案执行情况进行日常监督和组织专项检查，检查发现与现场使用材料不符的应当予以严肃查处。抓好竣工验收工作。

2、质量控制

监理单位应当细化加固设计方法，包括：工程材料、构配件和设备质量控制，分包单位资质审查，监理旁站，监理月报，有见证平行检验，房屋工程加固公司,质量保障建筑项目合作，分项、分部工程验收签认，单位工程预验收和工程竣工验收等制度。

监理人员应认真履行质量监理职责，未经监理工程师签字的材料或者是设备不得使用或安装，监理人员按作业程序及时跟班到位进行监督检查，发现问题及时通知施工单位并督促整改。