上海共享办公/近地铁厂房/尚策房地产经纪（上海）有限公司 共享办公，又叫做柔性办公、短租办公、联合办公空间，也被称为创客空间或众创空间，脱胎于美国“WeWork”的共享式办公室。意指供从事不同职业或受雇于不同机构的人共同办公的场所，尤其受自由职业者青睐。共享办公室”的出现，缘于一些网络创业者试图寻找新的办公场所，从而不必在咖啡馆、独立办公室或家中工作。在中国，共享办公的出现，主要由地产商运作，其盈利的方式也各不相同。尚策地产拥有十年以上商业地产租售经验以及专业化运营团队。公司主营上海核心商务区商业地产一手代理，二手销售租赁，商业地产招商。多年来为多家企业完成选址服务，与多家开发商保持良好合作关系。利用互联网平台进行客户引流 线下团队负责带看 谈判签约等一系列线下服务

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智能化应用的不断落地造就了家装场景智能化时代的来临。智能家居近十年来的发展过程就是其场景化应用不断完善和拓展的过程。早在2002年，系统集成商、强弱电工程商便应运而生，智能家居系统主要应用于别墅（大宅、酒店）等“高大上”场景；随后的2014年，家装公司（平台）、工装公司和设计公司接着加入，智能家居系统开始大规模向洋房（平层或者社区）扩散；从2016年开始，家居公司（卖场或者平台）紧随出手，智能家居系统开始大面积进入零散的家装市场。行业中，2016年11月欧瑞博发布会上首先推出了场景即智能的概念，覆盖了家庭，办公，以及酒店三大场景。以欧博瑞为代表的家装场景智能化提供商开始与土巴兔、齐家网、东易日盛等数十家知名家装平台开展深度合作。今年1月15日，欧派在集团本部展厅部署了12个智能装饰样板间，这些样板间全部由欧瑞博提供智能家居场景解决方案。通过为这些家装平台提供场景化的家装生态系统来助力智能家居时代的发展。 输血与造血，本是医学上面常用的两个名词，如流血过多，急需输血;如植入骨髓实现造血功能。现在却作为扶贫用语，这里的输血与造血对象并不是真正意义上面的“病者”，而是针对那些“贫不能自存者”，做到扶贫帮困、改善民生。对于扶贫自古有之，如《周礼》“荒政十二策”、《救荒活民书》、《荒政辑要》等都是不同朝代对于扶贫的记载，在扶贫方式上，古人也是坚持政府主导，民间力量参与。纵观从古至今的扶贫模式，一直处在不断延伸变化中，古代贫民赐钱、赐衣及赈粜，助其过冬和春耕，到现在光伏扶贫、旅游扶贫、中药材扶贫、农村淘宝扶贫、特色种养扶贫等。今天我们要说的是一种新模式—光伏扶贫。那么光伏扶贫是以何种模式操作呢?到底是输血还是造血?还是两者兼顾?笔者是自幼生活在农村，身边也有贫困的邻居和亲戚，但是那时候是关系的时代，扶贫对象是看人的，天上掉下来的馅饼往往是给那些有“准备”之人，这里不予多说。扶贫项目粗放“漫灌”、“乱灌”，只输血不造血，针对性不强。精准扶贫是针对粗放式的扶贫方式而提出的精准到户的扶贫方法，光伏扶贫作为精准扶贫的重要举措，在实施过程中通过精准定位与摸底、专项资金、精准扶贫，让扶贫不再流于形式，真正做到了“真扶贫”、“扶真贫”。接下来我们就从精准定位与摸底、专项资金、精准扶贫三方面来看光伏扶贫。一、精准定位200万贫困户无劳力、无资源、无稳定收入，“三无”贫困户将是光伏扶贫的对象，不再是过去那些开车小汽车，住着小洋房的用户还拿着扶贫资金的人。光伏扶贫将涉及全国16个省的471个县的约3.5万个建档立卡贫困村，目标是为每户增加收入3000元以上。二、专项资金大家都知道，光伏发电成本高，普通用户建设电站都不是件轻易决定的事情，更不用说让那些“三无”贫困户拿出几万块钱，如果真能拿出，那绝非扶贫的对象了。而如果资金全部由国家、地方补贴的话，又无法有效调动贫困户未来运维的积极性，未来的长期、稳定收益很难得到落实。目前许多地方采取这样的资金形式。针对户用光伏发电项目，国家补贴35%+地方补贴35%+30%银行贷款，那么银行贷款如何还?利息多少?银行贷款以电费收益权作为担保，并且5年全额贴息。也就是说贫困户建电站，国家和地方帮你承担70%的费用，剩余30%贷款，贫困户一分钱不用花，电站设计寿命25年，电站运行5年后基本可以还掉银行贷款，剩下10几年时间就是真正“造血”时间。三、精准扶贫对于地方一味得给予，对于贫困户来说，一味的拿来主义，都不是扶贫的最终目的。用扶贫资金为贫困户建造光伏电站，让他们用电不花钱，还多一份稳定收益，不仅改变了我国扶贫的开发模式，同时对分布式光伏的开发也是一种示范作用。特别是贫困家庭来说，是家庭收入的重要补充，也是摆脱贫困的另一保障。光伏扶贫资金的投入可以说是“输血式”扶贫的主要表现，光是“输血”还不够，还需要增强自身的“造血”功能，才能壮大自己的脉络，光伏扶贫精准的村、精准到户，可谓是精准扶贫，让用户每月都有相应的发电收益，真正地实现了精准滴灌，持续造血，助力贫困户达到脱贫致富的最终目的。概括一下：对于扶贫来说不能单纯依靠输血，没有输血，造血也不可能实现，所以，对于光伏扶贫需要兼顾输血和造血两者，这样的扶贫才是真正意义上的精准扶贫。 对于全国化的扩张，SOHO中国董事长潘石屹表示：“在许多二线城市办公楼的空置率甚至超过了50%，城市资源存在着大量闲置和浪费，未来SOHO 3Q要到更多城市去，提高楼宇使用效率，为当地的年轻人提供耳目一新的共享办公环境。”潘石屹进而介绍，共享办公是未来的办公模式。目前，发达城市的传统办公需求量都在大幅度下降。传统办公跟互联网经济有点格格不入，不少办公需求分流到了高科技园区，有的公司需要的不光是一个办公场所，还需要一个社交场所、学习场所，它们也不愿意按传统方式办公。而这正是SOHO 3Q面对的市场。 .尚策房地产经纪（上海）有限公司___上海共享办公/近地铁厂房/尚策房地产经纪（上海）有限公司

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