黄金地段洋房惜售_近地铁厂房热销_尚策房地产经纪（上海）有限公司 1月26日，大龙地产发布2012年业绩预告。预计公司2012年归属于上市公司股东的净利润为-9600万元左右，而2011年实现归属上市公司股东的净利润为2.77亿元。　　公告称，去年业绩预亏的主要原因是，第一，2012年公司主要房地产项目处于开发或开发准备阶段，房地产业务可供结转的营业收入比2011年大幅度减少；　　第二，2011年8月公司因转让控股子公司北京市京洋房地产开发有限公司93.45%的股权，实现投资收益3.6亿元，净利润2.7亿元。2012年公司未发生此类事项，投资收益较2011年大幅度减少；　　第三，公司于本期对控股子公司中山市大龙嘉盛房地产开发有限公司开发的“裕龙君汇”项目计提减值准备，相应减少净利润约6800万元。 输血与造血，本是医学上面常用的两个名词，如流血过多，急需输血；如植入骨髓实现造血功能。现在却作为扶贫用语，这里的输血与造血对象并不是真正意义上面的“病者”，而是针对那些“贫不能自存者”，做到扶贫帮困、改善民生。　　对于扶贫自古有之，如《周礼》“荒政十二策”、《救荒活民书》、《荒政辑要》等都是不同朝代对于扶贫的记载，在扶贫方式上，古人也是坚持政府主导，民间力量参与。纵观从古至今的扶贫模式，一直处在不断延伸变化中，古代贫民赐钱、赐衣及赈粜，助其过冬和春耕，到现在光伏扶贫、旅游扶贫、中药材扶贫、农村淘宝扶贫、特色种养扶贫等。　　今天我们要说的是一种新模式—光伏扶贫。那么光伏扶贫是以何种模式操作呢？到底是输血还是造血？还是两者兼顾？　　笔者是自幼生活在农村，身边也有贫困的邻居和亲戚，但是那时候是关系的时代，扶贫对象是看人的，天上掉下来的馅饼往往是给那些有“准备”之人，这里不予多说。扶贫项目粗放“漫灌”、“乱灌”，只输血不造血，针对性不强。　　精准扶贫是针对粗放式的扶贫方式而提出的精准到户的扶贫方法，光伏扶贫作为精准扶贫的重要举措，在实施过程中通过精准定位与摸底、专项资金、精准扶贫，让扶贫不再流于形式，真正做到了“真扶贫”、“扶真贫”。　　接下来我们就从精准定位与摸底、专项资金、精准扶贫三方面来看光伏扶贫。　　一、精准定位200万贫困户　　无劳力、无资源、无稳定收入，“三无”贫困户将是光伏扶贫的对象，不再是过去那些开车小汽车，住着小洋房的用户还拿着扶贫资金的人。光伏扶贫将涉及全国16个省的471个县的约3.5万个建档立卡贫困村，目标是为每户增加收入3000元以上。　　二、专项资金　　大家都知道，光伏发电成本高，普通用户建设电站都不是件轻易决定的事情，更不用说让那些“三无”贫困户拿出几万块钱，如果真能拿出，那绝非扶贫的对象了。而如果资金全部由国家、地方补贴的话，又无法有效调动贫困户未来运维的积极性，未来的长期、稳定收益很难得到落实。　　目前许多地方采取这样的资金形式。针对户用光伏发电项目，国家补贴35%+地方补贴35%+30%银行贷款，那么银行贷款如何还？利息多少？银行贷款以电费收益权作为担保，并且5年全额贴息。也就是说贫困户建电站，国家和地方帮你承担70%的费用，剩余30%贷款，贫困户一分钱不用花，电站设计寿命25年，电站运行5年后基本可以还掉银行贷款，剩下10几年时间就是真正“造血”时间。　　三、精准扶贫　　对于地方一味得给予，对于贫困户来说，一味的拿来主义，都不是扶贫的最终目的。用扶贫资金为贫困户建造光伏电站，让他们用电不花钱，还多一份稳定收益，不仅改变了我国扶贫的开发模式，同时对分布式光伏的开发也是一种示范作用。特别是贫困家庭来说，是家庭收入的重要补充，也是摆脱贫困的另一保障。　　光伏扶贫资金的投入可以说是“输血式”扶贫的主要表现，光是“输血”还不够，还需要增强自身的“造血”功能，才能壮大自己的脉络，光伏扶贫精准的村、精准到户，可谓是精准扶贫，让用户每月都有相应的发电收益，真正地实现了精准滴灌，持续造血，助力贫困户达到脱贫致富的最终目的。　　概括一下对于扶贫来说不能单纯依靠输血，没有输血，造血也不可能实现，所以，对于光伏扶贫需要兼顾输血和造血两者，这样的扶贫才是真正意义上的精准扶贫。 老洋房是指解放前建造的，一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。上海老洋房是属于上海历史建筑的范畴，据统计上海历史建筑2000万平方米，产权清晰的占95%。97年的时候立法进行保护历史建筑。\上海的老洋房主要分布在四个市中心区：徐汇区约占39%，长宁区约占29%，卢湾区（2011年并入黄浦）约占9%，静安区约占8%。汾阳路、太原路、愚园路、武康路、湖南路、思南路、长乐路、华山路、兴国路、茂名路是老洋房最集中的区域，当时的政界要人多住在徐汇一带，商人们聚居在愚园路、华山路周边，而知识分子、技术精英则主要集中在卢湾区。尚策地产拥有十年以上商业地产租售经验以及专业化运营团队。公司主营上海核心商务区商业地产一手代理，二手销售租赁，商业地产招商。多年来为多家企业完成选址服务，与多家开发商保持良好合作关系。利用互联网平台进行客户引流 线下团队负责带看 谈判签约等一系列线下服务 走进海东市互助土族自治县南门峡镇祁家庄村，一排排崭新的小洋楼最引人注意。村支书张均说：“如果没有动力电，我们村不会有现在的样子。”他介绍，祁家庄村共有244户居民，总人口1228人，2015年户均年收入18600元，相比5年前的7800元翻了一番多。动力电的接入让祁家庄村从“照明时代”迈入“动力电时代”，“电压足了，村民们脱贫致富的信心也足了，村里办起了养殖合作社，村民纷纷加入养殖行列，日子一天比一天好。村民们的腰包鼓了，这才有底气起洋房”。 .尚策房地产经纪（上海）有限公司___黄金地段洋房惜售_近地铁厂房热销_尚策房地产经纪（上海）有限公司