上海厂房出售/上海商铺特价热销/尚策房地产经纪（上海）有限公司 “中国制造”席卷全球，泵工业也不例外。中国制造的泵具有低成本的竞争优势，对西方形成强大挑战，但如何保持持续的竞争优势已成为当务之急。 　　与西方泵业相比，中国泵业具有的优势并不多。首先，低成本是中国泵业的竞争优势。中国劳动力的工资水平比西方平均每天少3美元，企业租赁厂房或建设厂房的费用也比在西方国家建厂低；再有，中国建筑、石油、石化、环保市场高速增长和重大调水工程成为中国泵业发展的重要支柱，可以说，中国持续增长的市场空间是中国泵业保持优势的先决条件。但是，这些优势是企业的外在环境造成的，并不是企业核心竞争力造成的，如果环境改变，中国泵业将很难参与国际竞争。 　　同西方泵业相比，中国泵业的设计能力、技术创新能力尚存在很大差距。目前大多数中国泵企业的设计能力只能满足国内市场，引进的先进技术很少再做创新。当海外客户参观中国重工业项目的时候，比如造纸、石化等，发现很多项目的泵产品只是在西方的设计原型基础上按公称制和DIN标准做了改变，导致中国泵业企业很难把产品出口到西方市场。 　　中国一些国有大型企业目前可以为海外泵业企业生产零部件，这些企业拥有先进的CNC加工中心和CNC数控机床，AutoCad、CMM等设备，但是这些设备很少用于国内产品的加工，这也妨碍了中国泵业设计能力的提高。 　　中国有些泵业制造企业拥有现代化的设备，可以实现自动操作，工作环境治理得非常好，令西方的铸造企业都相形见绌。但是大多数企业都设备陈旧、工作环境恶劣。目前，中国泵业企业可以铸造铝、铜、铸钢、铸铁、304和316不锈钢、复合材料的泵产品，但由于铸造工艺手段落后，铸钢、铸铁材料在生产过程中很少被节省下来。 　　设计能力跟不上，加工工艺落后，成为了桎梏中国泵业的枷锁。加之外资企业的本土化，中国泵业今后的发展不容乐观。由于国内大批的轴承、密封件制造企业生产的产品同样具有价格优势，所以，西方的一些泵业公司纷纷到中国建厂。一方面，加强中国市场的开发力度；另一方面，在中国加工零部件到本国装配厂组装，可以节省大量的成本。 　　为了解决目前中国泵业存在的问题，国家也制定了一些政策。正如中通协泵协分会总工王安生在文章中指出的：国家提出了以市场换技术的方针，以“转让技术、联合设计、合作制造”等方式同外方合作，同时确保国内企业有足够的分包比例，促进国内企业掌握完整的研发和制造技术。正因为如此，开发中国市场成功的外资公司大多是与中国国内企业成立合资公司的企业，比如KSB、ITT飞力等。在国家鼓励外资进入中国，同中国企业合作的同时，中国泵业应抓住机遇，迎头赶上。 厂房是指采用钢筋混凝土柱、钢柱承重的柜架或排架结构的用于工商业用途的房子。 　　单位修建厂房，所用材料可以抵扣吗？是不是先进在建工程，再转固定资产？ 　　修建厂房属于非增值税应税项目，那么其对应的购进货物的进项税额不得从销项税额中抵扣。如果材料入库时进项税额已抵扣，那么领用材料时进项税额需要做转出处理。所用材料先记入在建工程，完工后结转固定资产。尚策地产拥有十年以上商业地产租售经验以及专业化运营团队。公司主营上海核心商务区商业地产一手代理，二手销售租赁，商业地产招商。多年来为多家企业完成选址服务，与多家开发商保持良好合作关系。利用互联网平台进行客户引流 线下团队负责带看 谈判签约等一系列线下服务 　　以安吉凯达包装印刷有限公司为例，经过几年的努力，安吉凯达从原来一个手工作坊发展成为本地有名的专业化印刷包装企业。公司现拥有标准化厂房超过3.3万平方米，为200多人解决了就业问题。公司引进了目前世界先进的海德堡印刷设备及配套生产线。仅设备投入就达3500余万元。为了最大程度地提高设备的产能和复制效率，公司同时引进了海德堡及柯达计算机直接制版机及与之相配套的两套制版流程系统，还引进了多元化的后道硬件设施。在双系统运行的同时，均做到了与印刷相配套的印前色彩管理系统及印刷数字化放墨系统，解决了标准化印刷的技术难题。2013年9月，安吉凯达公司又有一台全新礼盒深压纹机投入使用，现被安吉县白茶协会定为"安吉白茶包装定点企业"。 　　去年，市国土资源和房屋局对于新增建设用地，狠抓“供地前”、“供地中”和“供地后”三个环节，在供地前，利用门槛节地；在供地中，利用论证节地；在供地后，利用监管节地，将“节约”利用贯穿整个用地环节。目前，大连市工业项目平均投资强度5000万元/公顷，远远高于全省3000万元/公顷的平均水平。此外，对闲置土地和低效用地进行挖潜，鼓励企业对原有低效厂房进行改造，调整容积率，提高土地使用效率。积极开展城乡建设用地增减挂钩工作，全力清理利用批而未供和闲置土地。今年计划盘活使用闲置土地100公顷以上。 .尚策房地产经纪（上海）有限公司___上海厂房出售/上海商铺特价热销/尚策房地产经纪（上海）有限公司