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1991年开始,国务院先后批复了24个省市的房改总体方案!二:非理性炒作与调整推进阶段(1992至1995年)1992年房改启动,住房公积金制度推行.1993年“安居工程”开始启动!1992年后,房地产业急剧快速增长,月投资较高增幅曾高达149%。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面,在个别地区出现较为明显的房地产泡沫!1993年底宏观经济调控后,房地产业投资增长率普遍大幅回落.房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏!
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房地产的评估,根据估价目的,遵循一定的原则,按照一定的程序,采用科学的方法,并结合估价经验与对影响房地产价格的因素的分析,对房地产的真实、客观、合理的价格所作出的估价、推测与判断.就是为关机构为房地产交易双方牵线搭桥、提供信息、促成交易的活动!在现实生活中常出现当事人对房地产市场行情,交易对手等不了解,从而不知如何进行交易的情况,满足了当事人的需要.总之,做房地产中介,需要学的东西可多了!基本的日常工作:在一些门户网站上大量的发房源,这个是基础成本低也是枯燥的活,但须的做,每天坚持积累!
包括已取得权证需要转让和尚未取得产权证需要转让的房产。包括私房、单位自管房、二手商品房、上市房改房等等。3、什么是已购公有住房?答:指职工按住房制度改革政策所购得的住房。4、么是解困房?答:是指ZF为解决本地城镇居民的住房困难,专门修建的用于解决特别困难户的拥挤住房问题的住房。
5、什么是房改房?答:经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;且已签订住改合同并按房改政策规定缴清购房款的。6、什么是房屋拆迁?答:房屋拆迁是拆迁人在建设活动中,因建设项目用地需要,对在建设项目用地范围内,依照有关法律、法规和规章的规定,依法转移属他人所有或使用的房地产权益的行为,它是房地产权益转移的一种特殊方式。
7、什么是商品房?答:应具备以下条件:a、向开发商购买的且已签订购房合同经房地产主管部门登记备案;b、已交清购房款(持有全额购房发票); c、房产未设定抵押、未被司法部门限制权利(如查封、冻结)。8、已购公房上市需要什么条件?答:需要条件是:a、 取得《土地房屋权证》;b、 开具家庭住房情况证明;c、 已按规定补清超标面积房屋价款。
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