“破茧”攻坚施良策针对这些困境和难题，换届后新的市委、市政府班子牢牢树立群众利益排首要的观念，高度重视，勇于直面，高占远瞩，综合施策，强力实施问题楼盘破解“四推进”工程.坚持高位推进!迅速成立了由市委书记李美云任政委，市长魏淑萍任组长，相关市级领导任副组长，市公安、法院、住建、规划等相关职能部门及属地乡镇（街道）为成员单位的高规格问题楼盘处理领导小组!书记、市长亲自过问，亲自调度，亲自督查，分管市领导深入一线，靠前指挥!

　　临湘楼盘乱象问题：具体乱象为：公司实力不足，经营不善，公司股东恶意抽资，非法侵占和职务侵占集体资产，开发企业资金链频繁断裂；开发楼盘烂尾，交房遥遥无期；国家税费久拖不交，入住业主产权证书难以到手；严重拖欠建设工程款，农民工工资无法兑付。财富广场、荷花小区、大成帝苑、名流公馆等一批问题楼盘相继浮出水面.这些问题楼盘的出现，不仅损害了群众合法权益，严重扰乱了我市房地产市场秩序，同时还严重威胁社会大局稳定，影响临湘经济社会长远良性发展。

　　为此，我市将从以下方面发力：一是切实提升房地产开发投资门槛。通过招商引进一批实力强、资信好、管理规范的开发商进入我市房地产市场；二是切实健全部门联动监管支持机制，强化信息资源共享，简化审批程序，杜绝管理漏洞，实现房地产从设计、竞地、开发、建设、销售、竣工、办正全过程的规范管理；三是切实强化房地产行业诚信体系建设，畅通举报投诉渠道，加大房地产市场违规行为的曝光处罚和依法打击力度；四是坚决杜绝职能部门不作为、慢作为、乱作为，对监督管理不到位、索拿卡要乱作为的单位和个人进行严肃追责问责。

　　总体来看，临湘城区商品房根据地理位置、楼盘品质、目标客户定位等因素的不同销售价格有高有低，但并非整体房价突破6000元/平米!随着我市棚户区改造的推进和返乡置业维持高位，商品房需求较大，全市商品房去库存速度较快，供应相对紧张，但嘉年华、长安一品、名流花园、向阳郡、扬德云水湾、桂花城等相关楼盘均有在售或待售房源!另外，随着全市商品房数量不断增加，二手房房源也不断增多，交易相对前几年活跃很多。近期，也有长安一品、扬德云水湾、桂花城等楼盘开盘，全市不存在无房可售.

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　　坚持协同推进！为避免政出多门，力度不均，导致可能出现的问题反复，确保市公安、法院、住建、规划等职能部门步调一致，协同作战，通力配合，共同发力，领导小组采取定期召开联席会议研究会商，统筹调度，深入项目一线现场办公等方式，逐个问题楼盘“抽丝剥茧”、“把脉问诊”，扎牢了各项基础工作！坚持分类推进！针对纷繁复杂的具体情况，按照“以人民为中心，以法治为手段”的宗旨，坚持“依法支持解决一批，招商引资盘活一批，依法打击处理一批”三个一批的原则，近年来，“破茧行动”成效显著。

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　　先后刑拘批捕不良开发商2人，网上追逃不良开发商4人，立案侦查开发商3人，约谈承建商、监理公司、房地产开发商36人次，招商引进盘活资金29亿元，追回房地产开发商抽逃资金1000余万元，办结不动产证180本，盘活复工开发楼盘3个15万平方米。已经有荷花小区、大成帝苑、尚品公寓等问题楼盘逐渐步入良性发展轨道，名流公馆、财富广场等问题楼盘有望“破茧重生”!正本清源建长效举一反痛定思痛。在问题楼盘逐一化解的同时，市委市政府研究制定出台了《关于进一步促进临湘市房地产业健康平稳发展的管理办法》，确保建立全市房地产业长效管理机制，杜绝新的问题楼盘产生，巩固长远治本之策.

　　我局严格按照省、市关于房地产市场相关监管文件要求，切实加强监管，责令相关房地产企业严格落实商品房备案制度，销售过程中做到“一套一标”并上墙公示.对于商品房销售价外加收其他价款、搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格的违价行为，将进行严厉查处.针对目前我市商品房价格上涨较快，市民反响比较大的问题，2018年5月4日市政府下发了临政办发[2018]5号《关于进一步促进我市房地产市场健康平稳发展的通知》，成立了由市委书记兼任政委，市长兼任组长，市委常委、常务副市长兼任常务副组长，市委协管常委，市委常委、政法委书记，市政府分管城建、公安、商务副市长任副组长，市政府办、监察委、公安、法院、发改、国土、住建、规划、工商、财政、税务、住房公积金、征拆办、相关乡镇街道办事处等相关单位负责人为成员的临湘市房地产市场健康平稳发展暨问题楼盘处理工作小组，领导小组办公室设市住建局，由市住建局局长兼任办公室主任，具体负责房地产市场监管及问题楼盘处理日常工作，切实维护人民群众合法权益!